臥室、置衣間 (第8集)

「長方形房間最容易安排傢俱」

筆者的經驗，長方型房間最容易安排傢俱，正方形(或接近正方形的長方形)的房間次之。道理很簡單，大部分的傢俱的形狀都是長方形。正方形的房間有一種例外，就是很大的正方形房間，也很容易安排傢俱。

多邊形的房間(如上圖/這是最常見的多邊形房間)，通常是最難安排傢俱以及動線的。不過，如你是間諜電影迷，上述的多邊形房間正好可以安排一間「密室」(如下圖)，來隱藏你的祕密。

若是成屋中有多邊形房間，要去變更鐵定是大費周章。即便在預售屋階段，也不一定能完美的修該室內隔間方案。對於多數人來說，大概只剩「接受」與「放棄」的是非題。

房間雖為長方形，但有太多小凹、小凸(如下圖)。這也是建設公司/建築師不用心，不以客戶的使用便利為最優先考量的證據。

 

臥室、置衣間 (第7集)

「電梯、中繼抽水馬達不緊鄰房間」

早期電梯的相關技術較原始，運轉時發出的噪音較大，所以才會有人說電梯井不要緊鄰有人睡覺的房間。另有一說，電梯上下通透，是漏財的來源，最好遠離。

現在電梯的相關技術已相當成熟，運轉時的噪音也大幅下降。不過，忌諱仍然存在漢文化裡。現在新蓋的大樓仍有此一狀況(如下圖)：

另一實例(如下圖)，雖有一房間緊鄰電梯井，但面積較小；如作為儲藏室，不住人，也可避免此一忌諱。

好的建設公司/建築師只要用點心，其實是可以完全避開此一問題的(如下圖)：

另外，現在的一般商用抽水馬達，抽水高度約為15層樓高。如住宅大樓為20層，就必須在中間加設一中繼抽水馬達。筆者見過中繼抽水馬達設在8~12樓；而且也看過同一社區、不同棟，設置中繼抽水馬達的樓層不一樣的，所以要各別予以確認。

因考慮維修方便，中繼抽水馬達多半設在電梯廳/樓梯間旁的一個小門之內，不會太難找。預售屋就只能靠詢問，外加看圖來確認位置。

臥室、置衣間 (第6集)

「學生使用的房間要大一點」

台灣的建設公司/建築師有放大住宅「客廳」的強烈偏好，這當然純粹是站在銷售房子的立場，完全沒有考慮未來住戶的實際需求。為了有大客廳，於是就要犧牲非主臥的房間(子女用)及廚房(面積縮小)。

已經蓋好的成屋，要更改室內隔間當然有很多考量，最後多數人會將就著用。如果你在「預售階段」就已買進該屋，這種情況比較容易變更室內隔間。如你家中又有正值學生階段的成員，建議要放大學生用的房間。

學生用的房間是多功能重疊在一起。它是臥房、書房、置衣間、儲藏室的綜合體，有時候還兼做運動場(伏地挺身、仰臥起坐、或瑜珈)。

上圖為一典型房屋預售案，代銷公司提供的房間圖片。其房間尺寸(381x271公分)從家具配置圖上看起來好像還算正常。不過這張圖有二點應該思考：

第一、  圖中的家具尺寸都很「湊巧」的小了一點。

雙人床的尺寸為189x154公分；不過日規的Queen Size尺寸為195x154公分，圖中床的長度少了6公分。

衣櫃的尺寸為176x53公分；不過正常衣櫃深度為60公分，圖中衣櫃的寬度少了7公分。

第二、圖中少了一些學生房間會出現的家具。例如：電腦桌/書桌的正常尺寸為140x70公分；書櫃/儲物櫃的正常尺寸為一櫃90x37公分。

同樣的房間尺寸(381x271公分)放進真實的家具尺寸(如下圖)，讀者會發現，雖然所有東西都擺得進房間內，但變得擁擠不堪。

所以要放進對的家具尺寸，還要保持正常的走道寬度，需要甚麼樣的房間尺寸呢？以下列假設條件計算：

單人床：195x97公分

電腦桌/書桌：140x70公分

衣櫃(2單位)：每單位90x60公分

書櫃(2單位)：每單位90x37公分

儲物櫃：90x37公分

椅子工作深度：90公分

走道寬度：90公分

答案是：407x322公分(如下圖)。筆者當然不是不食人間煙火，充分瞭解理想與現實一定有差距，讀者如認同筆者的想法，朝這個目標努力，打一些折扣是可以接受的。

臥室、置衣間 (第5集)

「行動不便者使用之房間，其電源插座宜多預留一些」

行動不便者或銀髮族需人協助者使用之房間，其電源插座宜多預留一些(如上圖/紅色長方塊代表電源插座)。需要用電的項目很多(當然不是全部同時使用，也不是每個人每一項都使用)：

1. 電視

2. 音響(含收音機)

3. 無線電話

4. 室內監看攝影機

5. 電風扇

6. 電毯

7. 吹風機

8. 電動窗簾

9. 電動床

10. 電動充氣循環床墊

11. 氧氣機

12. 心跳、血壓、血氧濃度監視儀

13. 電燈(二台)

14. 電動輪椅(充電時)

15. 平板電腦(充電時)(現在愈來愈多的銀髮族會上社群網站)

16. 吸塵機(清潔時)

為避免被協助人及協助人絆倒，房間內最好少用電源延長線，非用不可時，最好將電源延長線固定在牆上。所以最好一開始電源插座就多設一些。

臥室、置衣間 (第4集)

「行動不便者使用之床，其四周預留寬一點空間」

行動不便者或銀髮族需人協助者使用之床，其左右二側及床尾，宜預留90公分以上的工作空間(如上圖)。較不建議將床的一側靠牆。面積太小的房間也不適合讓此類人員使用。

協助的親屬或看護員不一定從左側或右側提供協助較方便，所以最好兩側都預留空間。床尾也要預留較寬工作空間，因為有些照護工作會在床尾進行(例如：足掌部按摩)，輔助的醫療器材進出亦需要通道。

臥室、置衣間 (第3集)

「大面積落地窗合適嗎？」

臥室和浴室一樣是個屬於較隱私的區域。不論睡覺、做…或換衣服，大概很少人願意給街上往來行人或對面大樓住戶看的一清二楚。

有些建設公司/建築師在主臥室設置大面積窗戶，或乾脆用落地玻璃牆。雖然光線明亮，但毫無隱私可言。台灣夏季是相當炎熱的，特別是落地玻璃牆朝向東南、南、西南等三個方向，又無鄰近其他大樓遮陰，一天曬下來，臥室裡熱騰騰，到了晚上要睡覺時，只能開整晚冷氣。當然，住戶就要自己負擔高額電費。

建設公司往往會爭論說，住戶可以設窗簾。只不過建設公司一毛錢都不用出，是住戶要掏腰包。窗簾又是按面積計價，面積愈大，費用愈昂貴，倒楣的還是住戶。

況且據筆者觀察，住戶遇到主臥室有大面積玻璃者，多半24小時將窗簾拉下(或只留一個小縫)。若不拉起窗簾，當初何必設置大面積玻璃，留中尺寸的窗戶通氣就可以了。

電源線、電視線、電話線、網路線 (第6集)

「電源線插座的火線、地線要接對」

現在新大樓多採用三孔插座(如上圖)。短孔是會電人的火線。如遇到舊大樓使用二孔插座者，短孔仍然是火線，長孔是地線。

只要一支便宜的驗電筆，插在火線上，指示紅燈就會亮。(如上圖)

筆者看過的施工錯誤有二種：

所有的火線、地線都接對了，但插座有的短孔朝上，有的短孔朝下。這顯示出當初負責的電工做事馬虎，建議全戶的電力系統都要重新檢查一遍。

第二種錯誤，有部分迴路火線全接在長孔上。一樣，建議全戶的電力系統都要重新檢查一遍。