現代大樓型房子「座北朝南」真的好嗎？ (第2集)

台灣地區夏季「東曬」和「西曬」一樣強烈！

依據氣象局「淡水」觀測站資料，2014年7、8、9三個月上午8點的氣溫數據如下表：

	月份
	7	8	9
最高氣溫	32.8	32.3	32.3
中位氣溫	30.5	29.6	29.8
最低氣溫	27.5	26.0	24.2
太陽直射下氣溫	32.5~37.8	31.0~37.3	29.2~37.3

氣象局的氣溫觀測以陰影下、通風良好的空曠地為標準。現代大樓除非被鄰近其他大樓遮蔽，否則晴天時會一直接受陽光直射。筆者的經驗，夏季陽光下會比陰影下氣溫高5度左右。

淡水夏季上午8點陽光下氣溫，大多已經高達30度以上。台灣中、南部，或是盆地聚熱地型，恐怕溫度會更高。

從上述數據，可知夏季台灣的「東曬」和「西曬」一樣強烈！

在討論「座北朝南」是否好？此一議題時，需先了解屬於台灣的特殊狀況。

現代大樓型房子「座北朝南」真的好嗎？ (第1集)

古代中原地區民族選擇「座北朝南」的屋宇，主要著眼於「日光」、「風向」兩大因素。古代房子多半是一或二層樓的四合院形式，與現代大樓型集合住宅差異甚大。「座北朝南」的原則現在還適用嗎？

這其實是一個相當複雜的問題，要嘗試尋覓合理的答案，首先要先了解「日光」的基礎知識。

以台北地區為例，夏至正午的日光接近垂直於地面，冬至正午的日光則在41度左右，明顯相當傾斜。簡單的說，夏至正午的日光難以曬進室內，冬至正午的陽光會射進室內相當距離。

以台北地區(地處北回歸線以北)為例，夏至的日光是從近東北方日出，至近西北方日落。冬至的日光是從近東南方日出，至近西南方日落。

其次就風向而言，台灣地區冬季多東北季風，夏季多西南季風。

寫給6歲到96歲的自住客看的！

我們的學校(除了大學建築系、土木系)很少教學生去思考「住的地方」，八成的父母也不會教子女認識家所在的「住宅」，但「住」卻是民生(食、衣、住、行)的四分之一，何其重要！

巨富(金額最高的財富多半是股票，看看比爾‧蓋茨或華倫‧巴菲特便知)之流除外，中產階級(不論是有錢一點的或是窮一點的)，住宅往往是一生中耗資最大的單一項目，既然很重要，就應該多花一些時間去了解這個安身立命之所。

筆者寫此部落格一部分的目的是教學生(沒錯！從小學一年級就可以開始)有關住宅的思考，希望有朝一日，他們可以形成屬於他自己的看法。

其次，全世界的先進國家都面臨人口高齡化的現象，銀髮族對於住宅要考慮的角度大大不同於中年人或青少年；筆者第二個目的是寫給60歲以上的讀者，提供幾個角度的看法，希望可以協助他們形成屬於他自己對未來住宅需求的想法。

房子無所謂好壞，只有合不合你用！

看過百間以上的房子，當過買方也當過賣方，對於人們常問的「這間房子到底好不好？」我愈來愈無法回答。

我認為房子無所謂好壞，只有合不合你用！

例如：我認為評價一間房子有甲、乙、丙三個評估要素，甲占50%、乙占30%、丙占20%。你可能認為甲無關緊要，丙占50%，同意乙占30%，另將丁列入評估(占20%)。

即便是同一家人，每個人的評估項目、所占比重都不會一樣。所以唯一要問的問題是「評估項目是否有遺漏？」，至於「房子好不好」是你自己要決定的事！

筆者不是法定建築師，不是合格結構技師，只是因為要有一個地方住，只好花時間研究，以便解決自己的問題。此處僅就「自住」觀點看房子，「投資」的角度看房子不在討論之列。過去多半看「大樓型社區」，「透天厝」房屋沒有深入研究，亦不予評論。

筆者的見解不是千古不逾的神諭，不是君無戲言的聖旨，不是萬古流芳的金科玉律，我隨便寫寫，大家隨便看看，輕鬆一點！

Mr. Z