樓梯不只可以上下樓 (第2集)

「樓梯看漏水及建築施工品質！」

樓梯是一般人較少去的地方，大家經常忘了它的存在。

樓梯是公共區域，所以通常也不會有人花私人荷包的錢去整理它。社區管委會通常願意花錢維修電梯，鮮少願意花錢去化妝樓梯。

正因為樓梯不被一般住戶重視，所以也通常是一個社區中最「真實」的地方。

大樓有沒有漏水問題？電梯坐到最高一層，再沿著樓梯走到一樓；如果你看到樓梯間有水痕、有壁癌（不論在那一層），你就要仔細了解你想買的那一間是否已經被賣方「粉飾太平」。

大樓施工時是否按照規定比率調和水和水泥？很多時候，施工工人為了方便施作，會加入過多的水（比較容易流動到水泥模板的各個角落），結果就是水泥結構強度低於設計值。當建築物完工，住戶陸續入住後，建築物總重量（包含裡面的人、裝潢、家具、家電）一再提高，外加自然環境的風吹、地震晃動，綜合起來水泥就容易龜裂。如果你看到樓梯間牆壁、天花板、地板有龜裂情況，就要慎重考慮其結構安全性。

（如果你看到的是髮絲紋，也就是細如髮絲的裂紋，通常只是油漆調太稀（節省油漆成本）或表面沙漿層（抹平水泥面方便上油漆）水加太多所導致，與結構無關）。