停車場暨停車也停「問題」！(第1集)

談完大樓外在環境，接下來從地基說起。現代大樓，地面以下的部分通常是停車場，但除了停車場外，地面以下還有一大堆水池(有乾淨的，也有骯髒的)、機電設施、各式各樣管線。一般人看屋(包含成屋、預售屋)時很少去注意停車場，其實停車場的問題還不少，一旦問題出在你的停車位上，你只有肚子裏痛罵三字經，怪自己瞎了狗眼(對不起，是人眼)！

首先，先來談與停車場地面有關的問題。

「汙水池維修孔」

汙水池維修孔如果不偏不倚開在你的停車格上，可能的問題有：

1.    每次抽水肥的時候(特別是小面積房居多的大樓，因人口眾多，抽水肥的次數一定多)你就要移車。(大樓汙水有接到汙水處理廠的汙水回收管路者可能較無此問題)

2.    有時候汙水池維修孔的密封蓋，因地震或施工不良或老化而無法密封，你的停車位附近永遠有一股超級噁心的沼氣味。(所以你的停車位附近最好連汙水池維修孔都沒有)甚至沼氣會鑽到你的車中，哪就………

3.    每次抽完水肥的以後，雖然大樓清潔人員都一定會將地面清乾淨，但已經散逸到空氣中的水肥沼氣味，通常都需要好幾天才會散發至無味(地下停車場大多數都通風不良)。所以那幾天你每次進出車輛，都要品味全大樓的排泄物氣體分子。

所以，看成屋時一定要看停車位有無汙水池維修孔，看預售屋時，一定要看汙水池維修孔開孔位置圖。