2015年6月25日 星期四

停車場 (第13集)

「好的停車格設計」

在日本發現一個立體停車場的停車格是將地面分隔線畫在接近輪胎的位置(如下圖),用二條分隔線確保緊鄰的二輛車之間有適當的距離可以打開車門。
在台灣住宅社區中,停車格通常是長方形的實線,並無類似上述的停車格線設計。長方形實線這個設計的優點是停車格邊界的確定。如果可以在長方形實線的內側增加二條虛線(如下圖)來引導停車時車輪的位置,就可以兼有二者之長。

2015年6月12日 星期五

80、20原則

就一戶住宅中,各種功能區域(玄關、客廳、廚房、書房、臥室……)各應該佔多大比重?這個議題和人生的其他議題一樣,並沒有大多數人喜歡的標準答案。

筆者喜歡用「8020原則」來思考這個問題。首先,用20%原則排除用不太到的功能區域。一年有365天,20%等於73天。如果一個功能區域一年用不到73天,就放棄該功能區域。

舉例來說,建設公司/室內裝潢設計師常喜歡設和室、孝親房。依20%原則,如果預期一年只用個幾天,筆者是會完全不設置和室、孝親房。又例如,建設公司/室內裝潢設計師常會設主人用書房,如果主人幾乎不會用到,還不如將面積留給正在求學期間的子女。

當然,這仍舊是個選擇的問題,如你認為一定要留一個房間給一年只會來住三、五天的親友(不論是長輩、同輩、或晚輩),那就留吧!筆者的意見並非神諭、聖裁!

接下來思考符合20%原則(一年用73天以上)的功能區域。通常一住宅中各功能區域的使用頻率一定互異,試著將使用各功能區域的時間及人數按照多寡列表。

假設一戶住宅住有四人,爸爸為一般上班族,媽媽為家管,二個子女均為學生。住宅中各功能區域的使用時間及人數可能如下表:

 
按人數計算的
使用時間
使用人數
主臥室
13.0
1~2
房間一
11.0
1
房間二
11.0
1
客廳
5.0
1~4
餐廳
4.5
1~4
主臥浴室/廁所
3.6
1~2
廚房
3.5
1
第二浴室/廁所
2.8
1~2

上表產生後,並非簡單的按照使用時間的多少來分配各功能區域的比重。上表提供一個思考的起點而已,還要再加入各戶的文化、氣氛、成員的特殊狀況、偏好一起考量。

例如,子女二人平均一日都用房間11小時;但其中一人為籃球校隊中鋒,身高190公分,體型壯碩,床的面積也較大,是否要給他較大面積的房間?

又例如,客廳雖一天有5小時的使用時間,但平均一人一天只用一小時,而且時段大多不重疊,是否要如一般建設公司的做法留個超大的客廳?

當然,有些功能區域是可以重疊使用的。例如,美國電視劇「White Collar」,劇中男主角的住處就是用一張簡單的大木桌,將客廳、餐廳、一部分的廚房、繪畫工作室、一部分的書房全部重疊在一起。

筆者也曾在網路上看到有一位媽媽利用大餐桌,將一部分的廚房、子女的書桌、客廳、媽媽的書桌都重疊在一起。因地或因事制宜,變化的巧妙存乎一心。

2015年6月7日 星期日

有關於建材知識的優質網站

有關於室內裝潢的各種建材專門知識,筆者強力推薦由「姥姥」所主持的「小院、關於家的設計」網站



筆者曾受惠於「小院、關於家的設計」網站的前身「一桌四椅」網站所記載的各項建材知識。其中有少數建材項目筆者也曾獨立下功夫去研究,所得到的結論與「姥姥」在網站上寫的內容相同。筆者因而可以確認「姥姥」是真的「下苦功」,而且「說實話」。

2015年5月18日 星期一

廚房 (第3集)

「保留安置垃圾桶、廚餘桶的缺口」

幾乎所有的室內設計人員(含櫥櫃設計人員)都將垃圾桶、廚餘桶放在櫥櫃內。這種作法當然比較好看,如果讀者可以接受,那就可以跳過這一章節。
筆者偏好將垃圾桶、廚餘桶放在櫥櫃之外(如上圖/左下角的紅色圓圈處)。廚房的垃圾對很多大大小小的昆蟲而言,是美味的大餐。筆者的經驗,櫥櫃門是擋不住昆蟲的。如昆蟲們在吃飯之餘,在櫥櫃中上廁所,或是生兒育女,總是會對人類造成額外的困擾。所以廚房能有一角落不要做滿櫥櫃,讓垃圾桶、廚餘桶有個安身立命之處所,也吸引昆蟲們遠離櫥櫃可能是比較理想的方式。

2015年5月17日 星期日

廚房 (第2集)

「順序對,使用起來就會順」

一般來說,料理工作的順序是:買菜回家→工作檯面→冰箱→工作檯面→洗滌槽→工作檯面→瓦斯爐→工作檯面。

清洗碗盤的順序是:工作檯面→洗滌槽→烘乾機(或洗碗烘乾機) →碗盤櫥櫃。
按照這個順序安排廚房內的物品(如上圖)不至於出大錯。另外,注意二點:

1.   瓦斯爐的位置盡量不要靠近廚房門(如有)、後陽台門(從廚房經過的情況)、或冰箱(如可能的話)。理由很簡單,只要有門的地方,即便很小的氣流都可以吹歪爐火,甚至吹熄爐火。冰箱是屬於冷的地方,瓦斯爐是屬於熱的地方,二者放在一起會降低冰箱的用電效率。

2. 廚房門、後陽台門、冰箱門、櫥櫃門盡量不要「門打門」(一個門的開啟會妨礙另一個門的開啟)

廚房 (第1集)

「如家中每日開伙,廚房面積宜大一點」

筆者的看屋經驗,大約有六成的房屋,如家中每日開伙,廚房面積略嫌小。廚房面積不足則料理工作的檯面不足,做菜的人使用起來不順暢。

廚房面積略嫌不足,多半仍導因於「大客廳」、「大主臥」的售屋手法佔據了過多可用空間。如住戶不開伙,或很少開伙,自然無需考慮廚房的面積。

廚房主要有接近正方形的樣式,以及長條形的樣式二種。究竟多少面積才夠?不妨以工作檯面的長度來思考。較理想的狀況,工作檯面長500公分,這部分包含瓦斯爐、洗滌槽、洗菜、切菜及其他各種料理工作所需的空間。

另有180公分來安置電鍋、烤箱、微波爐、烤麵包機、或其他會用到的廚房小家電。這部分可以雙層擺設。

理想的面積=(500x66)+(180x50)+(680x90走道)+(69x66冰箱)=107,754平方公分=10.78平方公尺=3.25

這種面積尺寸在中等或小面積住宅通常是達不到。如讀者於購買預售屋,或舊成屋而有機會重新規劃廚房,再加上每日開伙,這時就值得慎重思考此一議題。當然,如現實環境不允許,有點折扣是可以接受的。

2015年5月16日 星期六

臥室、置衣間 (第9集)

「窗戶型式以實際通風面積大者為佳,容易清洗者為佳」

新成屋因涉及建設公司的保固期間問題,即便不滿意窗戶,多數人暫時不會去更改窗戶。過保固期的舊成屋才比較會有人去更改窗戶型式。預售屋則要和建設公司協商,有的建設公司只要住戶不更改窗戶的長與寬,可以彈性調整窗戶樣式。有的建設公司堅持所有窗戶都要長的一樣,也就沒有修改空間。

窗戶型式目前較常見的有四種。最傳統的(如下圖)型式為四片窗(面積較小者為二片窗)。這種窗戶型式的實際通風面積比50%略少一點,大約為40%左右(窗框及開窗極限)。這種窗通常都可全部向室內拆下清洗。
第二種通常稱為「景觀窗」(如下圖)。中央有一大片玻璃牆(不可動),二側各有一個窄窗可通風。這種窗戶型式的實際通風面積大約為30%左右(窗框)。要注意有些窄窗基於安全理由只能開30~60度,遇此情況通風效果更差。這種窗,站在室內通常洗不到中央區,二側窄窗當然洗不到。
第三種是第一、二種窗的混合體(如下圖)。中央有一片玻璃牆大約占33%面積(不可動),二側各有一個正常窗可通風(朝中央推開)。這種窗戶型式的實際通風面積大約為33%左右(窗框及開窗極限)。這種窗二側窗可向室內拆下清洗,中央玻璃不大,也容易清洗。
第四種是第二種窗的變形體(如下圖)。中央有一片玻璃牆大約占33%面積(不可動),二側各有一個正常窗可通風(朝外推開60)。這種窗戶型式的實際通風面積大約為60%左右(窗框)。這種窗,站在室內可以洗到中央區,二側窗則當然洗不到。
如有機會可以選擇,通風面積大的窗戶型式優先考慮。理由很簡單:大通風口可以關小,小通風口絕對開不大。

如有機會可以選擇,容易清洗者的窗戶型式優先考慮。若你完全不在意窗戶乾淨與否,那就只要考慮通風面積大小。

2015年5月14日 星期四

臥室、置衣間 (第8集)

「長方形房間最容易安排傢俱」
筆者的經驗,長方型房間最容易安排傢俱,正方形(或接近正方形的長方形)的房間次之。道理很簡單,大部分的傢俱的形狀都是長方形。正方形的房間有一種例外,就是很大的正方形房間,也很容易安排傢俱。
多邊形的房間(如上圖/這是最常見的多邊形房間),通常是最難安排傢俱以及動線的。不過,如你是間諜電影迷,上述的多邊形房間正好可以安排一間「密室」(如下圖),來隱藏你的祕密。
若是成屋中有多邊形房間,要去變更鐵定是大費周章。即便在預售屋階段,也不一定能完美的修該室內隔間方案。對於多數人來說,大概只剩「接受」與「放棄」的是非題。

房間雖為長方形,但有太多小凹、小凸(如下圖)。這也是建設公司/建築師不用心,不以客戶的使用便利為最優先考量的證據。
 

臥室、置衣間 (第7集)

「電梯、中繼抽水馬達不緊鄰房間」

早期電梯的相關技術較原始,運轉時發出的噪音較大,所以才會有人說電梯井不要緊鄰有人睡覺的房間。另有一說,電梯上下通透,是漏財的來源,最好遠離。

現在電梯的相關技術已相當成熟,運轉時的噪音也大幅下降。不過,忌諱仍然存在漢文化裡。現在新蓋的大樓仍有此一狀況(如下圖)
另一實例(如下圖),雖有一房間緊鄰電梯井,但面積較小;如作為儲藏室,不住人,也可避免此一忌諱。
好的建設公司/建築師只要用點心,其實是可以完全避開此一問題的(如下圖)
另外,現在的一般商用抽水馬達,抽水高度約為15層樓高。如住宅大樓為20層,就必須在中間加設一中繼抽水馬達。筆者見過中繼抽水馬達設在8~12樓;而且也看過同一社區、不同棟,設置中繼抽水馬達的樓層不一樣的,所以要各別予以確認。

因考慮維修方便,中繼抽水馬達多半設在電梯廳/樓梯間旁的一個小門之內,不會太難找。預售屋就只能靠詢問,外加看圖來確認位置。

臥室、置衣間 (第6集)

「學生使用的房間要大一點」

台灣的建設公司/建築師有放大住宅「客廳」的強烈偏好,這當然純粹是站在銷售房子的立場,完全沒有考慮未來住戶的實際需求。為了有大客廳,於是就要犧牲非主臥的房間(子女用)及廚房(面積縮小)

已經蓋好的成屋,要更改室內隔間當然有很多考量,最後多數人會將就著用。如果你在「預售階段」就已買進該屋,這種情況比較容易變更室內隔間。如你家中又有正值學生階段的成員,建議要放大學生用的房間。

學生用的房間是多功能重疊在一起。它是臥房、書房、置衣間、儲藏室的綜合體,有時候還兼做運動場(伏地挺身、仰臥起坐、或瑜珈)
上圖為一典型房屋預售案,代銷公司提供的房間圖片。其房間尺寸(381x271公分)從家具配置圖上看起來好像還算正常。不過這張圖有二點應該思考:

第一、  圖中的家具尺寸都很「湊巧」的小了一點。

雙人床的尺寸為189x154公分;不過日規的Queen Size尺寸為195x154公分,圖中床的長度少了6公分。

衣櫃的尺寸為176x53公分;不過正常衣櫃深度為60公分,圖中衣櫃的寬度少了7公分。

第二、圖中少了一些學生房間會出現的家具。例如:電腦桌/書桌的正常尺寸為140x70公分;書櫃/儲物櫃的正常尺寸為一櫃90x37公分。

同樣的房間尺寸(381x271公分)放進真實的家具尺寸(如下圖),讀者會發現,雖然所有東西都擺得進房間內,但變得擁擠不堪。
所以要放進對的家具尺寸,還要保持正常的走道寬度,需要甚麼樣的房間尺寸呢?以下列假設條件計算:
單人床:195x97公分
電腦桌/書桌:140x70公分
衣櫃(2單位):每單位90x60公分
書櫃(2單位):每單位90x37公分
儲物櫃:90x37公分
椅子工作深度:90公分
走道寬度:90公分

答案是:407x322公分(如下圖)。筆者當然不是不食人間煙火,充分瞭解理想與現實一定有差距,讀者如認同筆者的想法,朝這個目標努力,打一些折扣是可以接受的。

2015年5月13日 星期三

臥室、置衣間 (第5集)

「行動不便者使用之房間,其電源插座宜多預留一些」
行動不便者或銀髮族需人協助者使用之房間,其電源插座宜多預留一些(如上圖/紅色長方塊代表電源插座)。需要用電的項目很多(當然不是全部同時使用,也不是每個人每一項都使用)

1. 電視
2. 音響(含收音機)
3. 無線電話
4. 室內監看攝影機
5. 電風扇
6. 電毯
7. 吹風機
8. 電動窗簾
9. 電動床
10. 電動充氣循環床墊
11. 氧氣機
12. 心跳、血壓、血氧濃度監視儀
13. 電燈(二台)
14. 電動輪椅(充電時)
15. 平板電腦(充電時)(現在愈來愈多的銀髮族會上社群網站)
16. 吸塵機(清潔時)

為避免被協助人及協助人絆倒,房間內最好少用電源延長線,非用不可時,最好將電源延長線固定在牆上。所以最好一開始電源插座就多設一些。

臥室、置衣間 (第4集)

「行動不便者使用之床,其四周預留寬一點空間」
行動不便者或銀髮族需人協助者使用之床,其左右二側及床尾,宜預留90公分以上的工作空間(如上圖)。較不建議將床的一側靠牆。面積太小的房間也不適合讓此類人員使用。

協助的親屬或看護員不一定從左側或右側提供協助較方便,所以最好兩側都預留空間。床尾也要預留較寬工作空間,因為有些照護工作會在床尾進行(例如:足掌部按摩),輔助的醫療器材進出亦需要通道。

2015年5月12日 星期二

臥室、置衣間 (第3集)

「大面積落地窗合適嗎?」

臥室和浴室一樣是個屬於較隱私的區域。不論睡覺、做或換衣服,大概很少人願意給街上往來行人或對面大樓住戶看的一清二楚。

有些建設公司/建築師在主臥室設置大面積窗戶,或乾脆用落地玻璃牆。雖然光線明亮,但毫無隱私可言。台灣夏季是相當炎熱的,特別是落地玻璃牆朝向東南、南、西南等三個方向,又無鄰近其他大樓遮陰,一天曬下來,臥室裡熱騰騰,到了晚上要睡覺時,只能開整晚冷氣。當然,住戶就要自己負擔高額電費。

建設公司往往會爭論說,住戶可以設窗簾。只不過建設公司一毛錢都不用出,是住戶要掏腰包。窗簾又是按面積計價,面積愈大,費用愈昂貴,倒楣的還是住戶。

況且據筆者觀察,住戶遇到主臥室有大面積玻璃者,多半24小時將窗簾拉下(或只留一個小縫)。若不拉起窗簾,當初何必設置大面積玻璃,留中尺寸的窗戶通氣就可以了。

電源線、電視線、電話線、網路線 (第6集)

「電源線插座的火線、地線要接對」
現在新大樓多採用三孔插座(如上圖)。短孔是會電人的火線。如遇到舊大樓使用二孔插座者,短孔仍然是火線,長孔是地線。
只要一支便宜的驗電筆,插在火線上,指示紅燈就會亮。(如上圖)

筆者看過的施工錯誤有二種:

所有的火線、地線都接對了,但插座有的短孔朝上,有的短孔朝下。這顯示出當初負責的電工做事馬虎,建議全戶的電力系統都要重新檢查一遍。

第二種錯誤,有部分迴路火線全接在長孔上。一樣,建議全戶的電力系統都要重新檢查一遍。

臥室、置衣間 (第2集)

「浴室門朝哪個方向開?」

配備於房間的浴室(例如:主臥浴室),一般人都不希望正對著躺在床上時的頭部。常見的調整作法有二種:一種是將浴室門移到床尾。(如下圖紅色圓圈)
一種是將浴室門設在不對床的方向(如上圖綠色圓圈)。這二種作法又以第二種較理想。除浴室門完全不朝向床外,另有一點好處:夜間開燈上廁所時,光線比較不會干擾同一臥室的其他人。

由於置衣間常和臥室連在一起,浴室門也不要朝向置衣間(如下圖紅色圓圈)。低氣溫天氣洗熱水澡會產生超大量水蒸氣。如浴室門朝向置衣間,水蒸氣移動的第一站就是置衣間中的衣服,衣服會發霉的機率提高很多!

臥室、置衣間 (第1集)

「門朝哪個方向開?」

此處所說的臥室,包含主臥及其他面積較小的房間(例如:小孩房間是臥室、書房、置衣間、儲藏室混合使用)

此處所說的置衣間不一定是一個房間,亦包含放置衣櫃的區域(沒有獨立門)

房間之間的門一般人不希望「門對門」。除風水上的忌諱外,從通風原理來看,將門錯開可以製造較長的室內通風路徑,也是較佳的設計(如下圖)
常見錯開室內門的做法有二種:平行門錯開(如上圖),或將二個門設計成90(如下圖紅色圓圈)

2015年5月11日 星期一

浴室 (第7集)

「馬桶旁要預留協助人員的工作空間」

對於家中有行動遲緩或行動不便的成員,如廁極可能需要親屬或看護員的協助。馬桶旁最好能預留足夠空間,讓看護人員協助、站立及施力。如今天無此需要,但預留總是好的。
上圖為一浴室之尺寸實例。圖中二個紅色圓形區域就足夠讓看護員提供協助予如廁人。圖中馬桶右側的空間較小,如能縮減洗收檯寬度,讓馬桶右側有較大空間則更理想。

被協助人的狀況不一,有的可能從左側提供協助較理想,有的可能是右側。所以最好馬桶兩側都預留空間。

馬桶兩側都預留空間還有另一個好處,就是未來如要裝設輔助支架,有空間可以施工安裝。

2015年5月10日 星期日

浴室 (第6集)

「馬桶旁要預留免治馬桶座用的電源插座」

具備電動沖洗功能排泄口的免治馬桶座需要電源插座。有預留插座(下圖中紅色圓圈處)替住戶重新埋管拉線的費用與麻煩。
其實,除了電源插座,該區域也應預留維修時各種工具(板手、鉗子、螺絲起子等)的使用空間。

不知道將來有一天是否馬桶也會上網,所以還要拉一條網路線到馬桶旁!

浴室 (第5集)

「乾濕分離的玻璃門/壓克力門橫拉式的較容易產生黴菌」

乾濕分離的玻璃門或壓克力門,只要是橫拉式的,因為有溝槽,較容易產生黴菌,而且很難清乾淨。

如同一般房間門,向左或右側開90度的,無溝槽,容易清潔。

在有選擇機會時,建議還是優先考慮側開門。

浴室 (第4集)

「浴室有窗戶比較好」

浴室有窗戶好處多多。可以通風,天氣乾燥時不用開除濕機,節省電費;而且自然乾燥的效果比除濕機好。白天可以採光(日光),不用老是開燈,節省電費。人類排泄物的臭味比較容易發散。

不幸的是,有些建設公司/建築師到今天為止,都還不肯讓每一間浴室都開窗(說到底都是為了錢)

下圖是一平價住宅實例(絕對不是台北市信義計畫區的百萬豪宅),它有三間浴室,每一間都有窗戶(紅色圓圈)

浴室 (第3集)

「淋浴間的尺寸」

華人社會普遍走向高齡化,如為中年換屋族,新的房子應該要考慮高齡人口的需求(即便今天用不到,預留總是好的)

如有行動遲緩或行動不便的家戶成員,洗澡極可能需要親屬或看護員的協助。淋浴間的尺寸最好能預留足夠讓二人同時進入使用的空間。

下圖為一淋浴間(無浴缸)尺寸實例。此例不但玻璃門開的寬,一人攙扶另一人進出毫無問題;一人協助另一人在淋浴間進行洗澡,或再放一張洗澡椅都絕無問題。
 
下圖為同時有浴缸及淋浴區浴室的尺寸實際案例。雖然淋浴區長度略短於前例,但也足夠使用。
該實例中,洗澡的人可坐在浴缸矮邊牆上(17公分)(如下圖),也用不著洗澡椅。萬一遇到洗澡的人需要靠背才能坐穩,可以將背部靠在右側或左側牆壁上。
前述兩例是筆者見過案例中,值得推薦給讀者參考的好設計。如果有一天讀者整修現有浴室,也可以參考上述尺寸。

浴室 (第2集)

「浴室抽風排氣以當層排放室外最佳」

目前新的住宅大樓大多已將浴室設在貼近住宅外牆之處。(如下圖)
這種設計除可在浴室開窗之外,浴室抽風排氣可在當層直接排放至室外(如下圖)。杜絕上下層交叉影響的問題。
但市場上仍有很多舊建築,當年流行將浴室設在住戶中央。要靠管道間充當排氣通道(如下圖)
這種設計最大問題就是,各層管道間開口難以完全密封,於是上下樓層之間的就會通過垂直管道間交互影響(如下圖)。最常見的就是毒性相當強的二手菸。